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Schnuckliges Einfamilienhaus mit riesigem Garten!

83627 Warngau, Einfamilienhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schönes, kleines Einfamilienhaus mit großer Terrasse und einem riesigen Garten sucht neue Bewohner!

Die mehr als 80 qm Wohnfläche sind auf 3 Zimmer verteilt. Im Oberschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum Süd-Balkon. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten können, das geräumige, helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme im ganzen Haus verbreitet.

Klassisch und praktisch angeordnet finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Speis und den direkten Zugang zu Ihrer großzügigen Garage.

Die meisten Räume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet.

Zusätzliche Nutzflächen sind ein Waschraum, eine Werkstatt sowie ein Holzlager. Außerdem ist ein kleiner Keller vorhanden.

Ausstattung

Das Haus wird mit einem Kachelofen mit Holz beheizt. Der Ofen liefert eine wohlige, kuschlige, sehr natürliche Wärme.
Durch diese Heizart ist man von Gas- oder Ölpreisen unabhängig und kann den Verbrauch sehr gut selbst steuern.

Die auf dem Foto dargestellte Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und wird bei Auszug entfernt.

Grundrisse und viele weitere Fotos finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1928
Energiekennwert: 214,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse: G

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Sie suchen ein Haus in ländlicher Umgebung mit einer guten Anbindung? Dann sind Sie in Lochham richtig.

Das Holzkirchner Zentrum ist nur ca. 2,5 km und der Holzkirchner Bahnhof nur gute 3 km entfernt.
Auch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 (4 km) ist erwähnenswert.

Holzkirchen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Gemeinde liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees sowie der Kurstadt Bad Tölz. Holzkirchen ist die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises und bietet nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Holzkirchen bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Bereich der S-Bahn München (in knapp 30 Minuten zum Hauptbahnhof) und zugleich des Regionalverkehrs Oberbayern mit der bayerischen Oberlandbahn BOB.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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