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Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten!

https://www.rimaldi.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-schwandorf-kaufen-5859

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5859
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    92421 Schwandorf
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    852 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1944
  • Letzte Modernisierung
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    249.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.03.2018
  • Gültig bis
    03.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1944,1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    400,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 400,30 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert.

Erstellt wurde das Haus es um 1944, genutzt als eine Wohneinheit. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Erdgeschoss (ca. 89 m²) und Obergeschoss (ca. 86 m²), wurde bereits vorbereitet.

Sanierungsmaßnahmen wurden 1954 und 1971 im Zusammenhang mit Umbau- und Anbauarbeiten durchgeführt. Der Ausstattungszustand sowie der Zuschnitt des Hauses entsprechen dem Stand der letzten Sanierung. Es empfiehlt sich, eine komplette Renovierung/Modernisierung durchzuführen.

Die Doppelgarage wurde mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Das Haus ist voll möbliert und wird mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen verkauft. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne, WC
- Überdachter Freisitz (dreiseitig umschlossen)

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC
- Balkon

Untergeschoss:
- Partyraum
- Waschraum
- Heizung und Tankraum
- Kellerraum

Ausstattung

Die Grundrisse, weitere Fotos und Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1944
Energiekennwert: 400,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Ettmannsdorf, die Entfernung zu Schwandorf beträgt ca. 2,3 km.

Im direkten Wohnumfeld befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser, welche sich an beruhigte Wohnstraßen und die Durchgangsstraße gliedern.

Die Stadt Schwandorf mit rund 28.600 Einwohnern zählt zum Regierungsbezirk Oberpfalz.
Schwandorf ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis.

Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft.
Im Bereich des produzierenden Gewerbes stellt das verarbeitende Gewerbe einen wichtigen Wirtschaftskaktor dar.

Zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen aller Art sowie Berufsfachschulen und Fachakademien sind im städtischen Raum vorhanden.

Schwandorf liegt an der A 93 zwischen dem Autobahndreieck Hochfranken A 72 und dem Dreieck Holledau A 9.

Entfernung umliegender Städte

Nürnberg 82 km
Amberg 25 km
Weiden 45 km
Regensburg 38 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Einfamilienhaus in Schwandorf
Garten
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Schlafzimmer OG
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