fbpx
  • Startseite
  • Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten!

Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten!

92421 Schwandorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert.

Erstellt wurde das Haus es um 1944, genutzt als eine Wohneinheit. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Erdgeschoss (ca. 89 m²) und Obergeschoss (ca. 86 m²), wurde bereits vorbereitet.

Sanierungsmaßnahmen wurden 1954 und 1971 im Zusammenhang mit Umbau- und Anbauarbeiten durchgeführt. Der Ausstattungszustand sowie der Zuschnitt des Hauses entsprechen dem Stand der letzten Sanierung. Es empfiehlt sich, eine komplette Renovierung/Modernisierung durchzuführen.

Die Doppelgarage wurde mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Das Haus ist voll möbliert und wird mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen verkauft. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne, WC
- Überdachter Freisitz (dreiseitig umschlossen)

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC
- Balkon

Untergeschoss:
- Partyraum
- Waschraum
- Heizung und Tankraum
- Kellerraum

Ausstattung

Die Grundrisse, weitere Fotos und Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1944
Energiekennwert: 400,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Ettmannsdorf, die Entfernung zu Schwandorf beträgt ca. 2,3 km.

Im direkten Wohnumfeld befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser, welche sich an beruhigte Wohnstraßen und die Durchgangsstraße gliedern.

Die Stadt Schwandorf mit rund 28.600 Einwohnern zählt zum Regierungsbezirk Oberpfalz.
Schwandorf ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis.

Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft.
Im Bereich des produzierenden Gewerbes stellt das verarbeitende Gewerbe einen wichtigen Wirtschaftskaktor dar.

Zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen aller Art sowie Berufsfachschulen und Fachakademien sind im städtischen Raum vorhanden.

Schwandorf liegt an der A 93 zwischen dem Autobahndreieck Hochfranken A 72 und dem Dreieck Holledau A 9.

Entfernung umliegender Städte

Nürnberg 82 km
Amberg 25 km
Weiden 45 km
Regensburg 38 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


Copyright © rimaldi.de 2013 - 2019.