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Großzügiges Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil

83539 Pfaffing, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen das im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1983, mit einer Wohn-/Nutzfläche von über 320 m² vorstellen zu dürfen. Die Größe, die praktische Raumaufteilung und der Charme des Hauses überzeugen. Das Objekt liegt im idyllischen Ort Pfaffing im Landkreis Rosenheim.

Über einen seitlichen Eingang oder direkt durch die integrierte, fast 50m² Doppelgarage, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Hier begrüßt Sie ein praktischer Windfang mit Platz für Ihre Garderobe. Angrenzend folgt der große Dielenbereich, der die Zimmer gleichmäßig unterteilt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der geräumigen Wohnküche noch ein gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, Kachelofen und geschmackvoller Holzdecke. Von beiden dieser Räume haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse. Die Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Nebenraum bietet sich ideal als separates Ess- oder Lesezimmer an. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist vom WC getrennt. Dieses liegt gleich nebenan.

Die geschwungene Holztreppe führt Sie in den offenen Galeriebereich des Obergeschosses. Hier haben Sie genügend Raum um eine gemütliche Sitzgruppe, ein Spielzimmer oder einen Fitnessbereich zu gestalten. Zusätzlich finden Sie vier weitere Räume, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer anbieten.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 erneuert.

Ein tolles Haus mit hervorragender Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das keine Wünsche offen lässt. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Die Grundrisse, Lagepläne und weitere Fotos finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Die Gemeinde Pfaffing hat eine Einwohnerzahl von knapp 4.000 Bürgern. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Banken, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten sind in der Gemeinde selbst zu finden. Die Schule und die Gemeindeverwaltung liegen nur ein paar hundert Meter entfernt. Weiterführende Schulen sind für Ihre Sprösslinge mit dem Schulbus nach Haag oder Wasserburg zu erreichen.

Gute öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und der DB (Zug in Reithmehring) sind gegeben. Zwischen 6 und 23 Uhr stündliche Zugverbindung von Reithmehring nach München.

Eines der Highlights der Gemeinde ist der tolle Golfplatz von Pfaffing (18 + 9-Loch). Dieser lädt zum Verweilen ein. Neben Golf gibt es weitere tolle Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Stockschießen und Radfahren. Genießen Sie die tollen Rad- und Wanderwege in der Filz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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