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Einfamilienhaus in Großhadern mit eingewachsenem Grundstück

81375 München, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene, ideal geschnittene und helle Einfamilienhaus liegt unweit vom Klinikum Großhadern in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Im Gebäude aus dem Jahre 1965 wurde in den Achtzigern das Dachgeschoß komplett ausgebaut, so dass sie Platz für die große Familie vorfinden. Das Haus befindet sich in einem technisch guten, sauberen und dem Baujahr entsprechendem, ordentlichen Zustand.

Sie betreten Ihr neues Eigentum und gelangen über die großzügige Diele geradeaus zur Küche. Der Blick aus dem Küchenfenster offenbart Ihnen viel Grün und Ruhe. Inmitten von München.

Linkerhand der Diele liegt der fast 40m² große Wohn- und Essbereich. Direkt davor, auf der Südseite, zeigt sich der sonnige und geschützte Freisitz. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den wunderbaren Blick in den gepflegten Garten mit Goldfischteich genießen.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Und das Badezimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten reichlich Platz. Abgerundet wird das tolle Wohngefühl durch den sonnigen Südbalkon.

Weitere Wohn-, oder Arbeitsmöglichkeiten erschließen sich im ausgebauten Dachstudio mit zwei Zimmern. Die Sichtbalken vermitteln ein tolles, offenes Raumgefühl. Obendrein liegt hier noch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Der Kaufpreis beträgt 1.599.500 Euro, inkl. Einbauküche, Einzelgarage, Stellplatz und Gartenhaus. Für den Käufer provisionsfrei!

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin dieses gelungene Objekt.

Ausstattung

Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Aus Diskretionsgründen - auf Wunsch des Eigentümers - dürfen wir Ihnen die genaue Objektanschrift erst nach persönlichem Kontakt mitteilen. Insoweit bitten wir um Ihr Verständnis.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 152,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Reihen- und Doppelhäuser sowie großzügige Villen.
Fußläufig erreichen Sie den Gräfelfinger Wald sowie das Ortszentrum von Hadern in gut fünf Minuten.

Großhadern, das gemütliche "Dorf" unweit vom Münchner Zentrum ist bekannt durch seine gut erschlossene Infrastruktur und seinen lebendigen Charakter.

Vom regionalen Obst,- und Gemüsehändler, dem exklusiven Feinkostgeschäft, dem angestammten Bäcker über die bekannten Grossisten finden Sie in Hadern alles was das Herz begehrt.

Eine fantastische ärztliche Versorgung, mehrere Schulen und Kindergärten sowie eine optimale Verkehrsanbindung zeichnen diesen begehrten Standtort aus.

Vom Objekt selbst sind es keine fünf Minuten zur U-Bahn und nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnen A96 München-Lindau und A95 München-Garmisch. Die Münchner Innenstadt erreichen sie mit der U-Bahn in knappen 20 Minuten, den Pasinger Marienplatz mit dem Bus in 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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