Wo Kinder Abenteuer finden – und Eltern Ruhe genießen.

Beschreibung

Kindheit. Lachen. Zuhause.

Es freut uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von gut 146 m² auf einem großzügigen Grundstück von 831 m² anbieten zu können. Das 1980 im Landhausstil errichtete Massivhaus besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine ruhige, naturnahe Lage.

Das Erdgeschoss wird durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, Marmorboden und einem charmanten Erker abgerundet. Das Esszimmer glänzt mit einem stilvollen Kachelofen und einer maßgefertigten Eckbank. Hier ist garantiert der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. Von diesem Raum aus gelangen Sie auch auf die große Südterrasse, die einen wunderschönen Blick in den Garten bietet! Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein attraktiver Galeriebereich mit drei sehr geräumigen Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer bietet zudem Zugang zum großen Südbalkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne und bei gutem Wetter in die Berge genießen können.

Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist das erst 2018 renovierte und modern geflieste Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, Waschbecken, Bidet und WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller umfasst einen offenen Raum, der derzeit als großzügiges Homeoffice genutzt wird, sowie einen Vorratskeller, einen geräumigen Heizungskeller und - als weiteres Highlight - einen über 35m² großen Hobbyraum.

Dieses wundervolle Zuhause wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Das Haus wird spätestens zum 30.06.2026 übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 187,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent*innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.