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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten!

https://www.rimaldi.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-holzkirchen-mieten-5821

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5821
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    83607 Holzkirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    1.050 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    5.250,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    1.860,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2015
  • Gültig bis
    14.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965,2017
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    334,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 334,50 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Heim mit einer Wohnfläche von ca. 144m² befindet sich in einer der besten Lagen von Holzkirchen. Die 5½ Zimmer sind sehr schön und familiengerecht aufgeteilt. Die ruhige Lage und das große Grundstück werden auch Sie überzeugen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den klassischen Eingangsbereich mit kleinem, praktischem Windfang.
Weiter erwartet Sie ein großzügiger, heller Dielenbereich mit einer kleinen Garderobe. Dann geht es in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Ein "Hingucker" ist der große Kachelofen, der für zusätzliche, knisternde Wärme sorgt. Der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Eine große Fensterfront, die Terrassentür und ein zusätzliches Fenster durchfluten den Raum mit viel Licht. Von hier aus betreten Sie auch die sonnige Terrasse und den riesigen Gartenbereich.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die beide mit Einbauschränken ausgestattet sind. Den dritten Schlafbereich erreichen Sie über ein Durchgangszimmer. Dieser großzügig geschnittene Raum bietet sich sehr gut als Ankleide oder als Büro an. Vom dritten Schlafzimmer aus betreten Sie auch den Balkon. Genießen Sie von hier einen herrlichen Blick in den Garten.

Entspannen Sie im modern und hell gefliesten Badezimmer mit drei Fenstern. Es ist mit einer übergroßen Dusche mit Glaskabine, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Für Ihr Auto haben Sie Platz in einer Einzelgarage. Im Vorgarten befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz. Fahrrad- oder Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Das Haus wurde vor kurzem teilrenoviert. Sämtliche Parkettböden wurden neu abgeschliffen und versiegelt. Die Wohnräume, Küche, die Schlafzimmer und der komplette Kellerbereich erhielten einen frischen Wand- und Deckenanstrich.

Ein tolles Familienheim: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und auf eine private Besichtigung!

Ausstattung

Nähere Einzelheiten (viele Fotos, Grundrisse etc.) finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 334,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Öl

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und doch zentral: Der Bahnhof ist in gut fünf Gehminuten zu erreichen und bietet eine Anbindung an München via S-Bahn oder Bayrischer Oberlandbahn BOB (in knapp 30 Minuten zum Hauptbahnhof).

Holzkirchen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Gemeinde liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees sowie der Kurstadt Bad Tölz. Holzkirchen ist die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises und bietet nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Blick vom Garten
gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnzimmer geräumig und hell
Einbauküche
Katze
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