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Exklusives, repräsentatives Einfamilienhaus

83607 Holzkirchen, Einfamilienhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Durch die ökologische Bauweise aus 49 cm dicken Ziegelsteinen, die mit Kalkputz verkleidet wurden, ergibt sich ein ausdünstungsfreies, gesundes Wohnklima.

Im Haus herrschen - auf natürliche Weise - im Sommer angenehm kühle Temperaturen und im Winter angenehme Wärme. Die moderne, offene Küche aus geölter Eiche und Granit wurde 2011 eingebaut. Sie ist mit großem Induktions-Ceran-Kochfeld, einem äußerst leistungsfähigen Dunstabzug, ergonomisch positioniertem Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Null-Grad-Fach und zwei Tiefkühlschubladen ausgestattet.

Die angrenzende Essbereichnische ist großzügig gestaltet, bietet einem großen Tisch und einem zusätzlichen Schrank Platz und ist von mehreren Fenstern mit tiefen Fensterbrettern und rund gemauerten Fensterlaibungen umgeben.

Der Wohnbereich wird von der Küche durch einen Wittmann-Grundofen abgetrennt. Die auffallend runden Formen, die die Ofenkonstruktion und die dazugehörige gemauerte Ofenbank entstehen lassen, prägen den Wohnbereich in angenehmer Weise.
Mit wenigen Holzscheiten verbreitet dieser Grundofen mit seinen warmen Seitenmauern für bis zu 20 Stunden angenehme Wärme im Wohnraum.

Dem großzügigen Schwung der gemauerten Treppe in den oberen Stock folgend, fällt der Blick in den offenen Sicht-Dachstuhl, der durch seine Deckenhöhe ein großzügiges Raumgefühl schafft und durch die Verwendung von natürlich belassenem Holz mit für das angenehme Wohlfühlen verantwortlich ist.

Ausstattung

Weitere Einzelheiten, Fotos, Grundrisse übersenden wir Ihnen sehr gerne in unserem umfangreichen Exposé, nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 85,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Die Mietdauer ist befristet bis 31.07.2017. Eine Verlängerung erscheint jedoch wahrscheinlich.

Die Heizkosten, Wasser- Abwasser, sowie Strom sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Holzkirchen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Gemeinde liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees sowie der Kurstadt Bad Tölz. Holzkirchen ist die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises und bietet nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und doch zentral: Der Bahnhof ist in nur fünf Gehminuten zu erreichen und bietet eine Anbindung an München via S-Bahn oder Bayrischer Oberlandbahn BOB (in knapp 30 Minuten zum Hauptbahnhof).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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