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München Eichenau – FREI ab 31.12.2021 – Einfamilienhaus

82223 Eichenau, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit einem wunderschönen 520 m² großen Grundstück.
Ein Haus mit über 130 m² Wohnfläche und noch mehr Nutzfläche im Untergeschoß. Verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Stauraum, besticht das Haus durch eine riesige Dachterrasse sowie eine weitere Terrasse im Erdgeschoß mit Zutritt zum Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich links das Gäste-WC, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum Garten. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter und wird zum Jahresende entfernt. Der anschließende Wohnbereich ist großzügig, hell und führt zum Garten und zur Terrasse. In der Küche sowie im Wohnzimmer heizen Sie Ihre Wohnung winterswarm mit gleich 2 stylischen Kachelöfen.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, selbst eine Küche wurde hier vorbereitet und es gibt drei große Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Zwei davon haben direkten Zutritt zur Dachterrasse, welche mit 33m² ein wahres Highlight darstellt.

Das Gebäude wurde 2018/2019 aufwendig renoviert, Estrich, Putz, Elektro und Malerarbeiten, Vordächer sowie die Doppelgarage wurden auf den technischen Stand der Dinge gebracht, so dass Sie ein Haus mit optimaler Raumausnutzung in einem soliden Zustand erwerben.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kaufende. Im Kaufpreis von 1.150.000 € ist die Doppelgarage bereits enthalten.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1968
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Umgeben von Einfamilienhäusern und dennoch unmittelbare Nähe zum Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätten, Haupt- und Hochschulen sowie etliche Grossisten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten zur S-Bahn und somit zum Marienplatz nach München. Den Autobahnring A99 mit Anschluss Richtung Lindau, Garmisch, Nürnberg oder Salzburg haben Sie direkt vor der Haustüre.

Naherholung und Freizeitaktivitäten finden Sie am Eichenauer See, in den Amper Auen, am Olchinger See oder im nahegelegenen Fürstenfeldbruck

Mikro und Makrolage as its best.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobilienmakler Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Immobilienmakler Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Immobilienmakler München
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Immobilienmakler München
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Immobilienmakler Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50

Immobilienmakler Seefeld-Hechendorf
Anette Pineda

Münchner Str. 4
82229 Seefeld
Tel. 0172 / 62 35 071


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