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Charmantes Einfamilienhaus: Großes Raumangebot für die ganze Familie

83043 Bad Aibling, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses im Allein-Auftrag angebotene Einfamilienhaus im Landhausstil im schönen Willing bei Bad Aibling präsentieren zu dürfen.

Die gut durchdachte Wohn-/Nutzfläche von über 260 m² ist beachtlich. Das Grundstück überzeugt mit einer Fläche von über 500 m². Das Heim ist nicht nur ein gemütliches Familiennest, es bietet auch hervorragende Möglichkeiten um Arbeit und Familienleben an einem Ort miteinander zu verbinden.

Das ansprechende Haus mit Doppelgarage wurde im Jahr 2008 errichtet und ist voll unterkellert.

Über eine private Zufahrt gelangen Sie auf der Nordseite des Hauses zum Eingangsbereich. Es empfängt Sie eine freundliche Diele, die viel Raum für eine Garderobe bereithält. Ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer liegen gleich nebenan. Rechter Hand befindet sich einer der insgesamt vier Schlafräume.

Geradeaus geht es in den sehr heimeligen Wohnraum, der zur Küche hin offen ist. Urgemütlich wirkt dieser Raum durch den rustikalen Ziegelbogen, der den Bereich optisch unterteilt. Durch die Schiebetür kommen Sie in einen weiteren kleinen, gemütlichen Wohnraum. Dieser wird derzeit als Fernsehzimmer und Kuschelbereich genutzt.

Zwei Terrassentüren führen auf die geräumige Süd-West-Terrasse mit praktischer Sonnenschutzmarkise. Sonnenbaden oder ein gemütliches Bar-B-Q? Wozu haben Sie Lust? Riechen Sie schon den Duft von frisch Gegrilltem?

Auch das Badezimmer ist ein wahrer "Hingucker". Sehr geschmackvolle Fliesen mit Mosaiken und Bordüren. In angenehmen Naturtönen gehalten. Entspannen Sie in der außergewöhnlichen, freistehenden Badewanne.

Ein wirklich charmantes Haus. Ideal und geräumig für Familien oder Multitasker/innen, die zu Hause wohnen und arbeiten möchten. Hier bieten sich viele Möglichkeiten. Bringen Sie Ihre Ideen ein und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bieten Ihnen - neben der virtuellen 360-Grad-Tour - sehr gerne eine private Besichtigung.

Ausstattung

Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefon-Nummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2008
Energiekennwert: 50,77 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen und familienfreundlichen Pfarrdorf Willing, das wiederum zur schönen Stadt Bad Aibling gehört.

In Willing selbst finden Sie einen Getränkemarkt und eine Metzgerei mit zusätzlichem Verkauf von frischer Backware. Für die Sprösslinge gibt es eine Grundschule (bis zur vierten Klasse), einen Kindergarten und zwei große Spielplätze.

In nur 5 Fahrradminuten erreichen Sie den Stadtkern von Bad Aibling. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt wurde zur Schulstadt ernannt: Gymnasium, Real- und Wirtschaftsschule, Berufsschule, bis hin zum Sportinternat.

Der Stadt Bad Aibling hat einen charmanten Stadtkern mit zahlreichen attraktiven Geschäften, tollen Cafés und Restaurants.

Hervorragende Verkehrsanbindung zur A8 München-Salzburg. Die Anschlussstelle liegt in ca. 5 Autominuten Entfernung. Zwei Haltestellen für den Meridian Anschluss Rosenheim-Holzkirchen bzw. München Hauptbahnhof liegen in nur wenigen Fahrradminuten vom Objekt entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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