fbpx
Drucken

DHH mit großem Garten

https://www.rimaldi.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-zusmarshausen-kaufen-5951

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5951
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86441 Zusmarshausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    585 m²
  • Nutzfläche ca.
    202 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2018
  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990,2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Guten Morgen in Wollbach. Mitten im Herzen des Naturparks Augsburg, Westliche Wälder.
Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet unweit von Zusmarshausen.

Willkommen zuhause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter. Die von uns angebotene in 1990 fertiggestellte Doppelhaushälfte sucht die Familie mit kleinen und großen Kindern. Die Familie, die evtl. Platz braucht um den Großeltern ein Generationenhaus zu bieten und es gemütlich haben möchten.

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 130 m² Wohnen verteilen. Hinzu kommt die 2-Zimmer-Einliegerwohnung (für die Großeltern?) im Erdgeschoß mit fast 50m² Wohnfläche.

Natürlich lässt sich diese Wohnung auch perfekt als Kapitalanlage nutzen. Die Mieterwartung liegt bei 350 bis 400 € kalt. Ebenso ist eine Integration in das komplette Haus mit geringem Aufwand möglich.

Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Freiheit und Platz für die Sonnenliege oder das Gemüsebeet. 585 m² beträgt die gesamte Grundstücksgröße, pflegeleicht und herrlich eingewachsen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in und unter der dazugehörenden Doppelgarage. Im darunter liegenden Keller finden locker Fahrräder und weitere Sportgeräte Platz. Der Kaufpreis für die Doppelgarage beläuft sich auf 20.000 €. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt somit 390.000 €.

Onlinebesichtigung, jetzt per Video: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Video anklicken und los geht´s.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Ausstattung

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE!
Das Haus gefällt Ihnen?
Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Zusmarshausen ist ein historischer und traditionsreicher Ort im Herzen des Naturparks "Augsburg Westliche Wälder", durch den direkten Autobahnanschluss sehr zentral zwischen den Großräumen Augsburg und Ulm sowie München und Stuttgart gelegen. Zusmarshausen bietet eine ausgezeichnete Gastronomie sowie vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten und hat für jeden Geschmack Freizeitangebote zu bieten.

Zentrale Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Realschule, Sing- und Musikschule, Kindergärten in allen Ortsteilen, ein großes Seniorenzentrum mit Seniorenheim, betreuter Wohnanlage, psychiatrisch-therapeutischem Pflegeheim und Sozialstation stehen zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Dienstleistungsbetriebe, Banken, Postagentur, Apotheke, Allgemein- und Fachärzte, Notariat, verschiedene Ämter und Behörden runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.

Ein freundlich-schwäbisches Erscheinungsbild macht Zusmarshausen zu einem attraktiven Standort mit ländlichem Charme und ausnehmend großem Wohnwert. Einfach ein Leben zum Wohlfühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Blick vom Garten
Wohnen im Erdgeschoss
Überall Weitblick
Sonniges Wohnen
Provisionsfrei für Käufer
rimaldi
Drucken