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DHH mit großem Garten

86441 Zusmarshausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Guten Morgen in Wollbach. Mitten im Herzen des Naturparks Augsburg, Westliche Wälder.
Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet unweit von Zusmarshausen.

Willkommen zuhause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter. Die von uns angebotene in 1990 fertiggestellte Doppelhaushälfte sucht die Familie mit kleinen und großen Kindern. Die Familie, die evtl. Platz braucht um den Großeltern ein Generationenhaus zu bieten und es gemütlich haben möchten.

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 130 m² Wohnen verteilen. Hinzu kommt die 2-Zimmer-Einliegerwohnung (für die Großeltern?) im Erdgeschoß mit fast 50m² Wohnfläche.

Natürlich lässt sich diese Wohnung auch perfekt als Kapitalanlage nutzen. Die Mieterwartung liegt bei 350 bis 400 € kalt. Ebenso ist eine Integration in das komplette Haus mit geringem Aufwand möglich.

Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Freiheit und Platz für die Sonnenliege oder das Gemüsebeet. 585 m² beträgt die gesamte Grundstücksgröße, pflegeleicht und herrlich eingewachsen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in und unter der dazugehörenden Doppelgarage. Im darunter liegenden Keller finden locker Fahrräder und weitere Sportgeräte Platz. Der Kaufpreis für die Doppelgarage beläuft sich auf 20.000 €. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt somit 390.000 €.

Onlinebesichtigung, jetzt per Video: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Video anklicken und los geht´s.

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Ausstattung

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Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Zusmarshausen ist ein historischer und traditionsreicher Ort im Herzen des Naturparks "Augsburg Westliche Wälder", durch den direkten Autobahnanschluss sehr zentral zwischen den Großräumen Augsburg und Ulm sowie München und Stuttgart gelegen. Zusmarshausen bietet eine ausgezeichnete Gastronomie sowie vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten und hat für jeden Geschmack Freizeitangebote zu bieten.

Zentrale Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Realschule, Sing- und Musikschule, Kindergärten in allen Ortsteilen, ein großes Seniorenzentrum mit Seniorenheim, betreuter Wohnanlage, psychiatrisch-therapeutischem Pflegeheim und Sozialstation stehen zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Dienstleistungsbetriebe, Banken, Postagentur, Apotheke, Allgemein- und Fachärzte, Notariat, verschiedene Ämter und Behörden runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.

Ein freundlich-schwäbisches Erscheinungsbild macht Zusmarshausen zu einem attraktiven Standort mit ländlichem Charme und ausnehmend großem Wohnwert. Einfach ein Leben zum Wohlfühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
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Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
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Tel. 0163 / 38 14 905

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Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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