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Freundliche Eigentümer suchen neue Nachbarn – gepflegte Doppelhaushälfte in traumhafter Lage!

83104 Tuntenhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Charme und Charakter, dazu noch in ruhiger Lage und mit freundlichen Nachbarn?! Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im schönen Beyharting! Ihre neue Heimat in einer landschaftlich reizvollen Umgebung – ganz nah an den Bergen, Seen und beliebten Ausflugszielen. Gemütlichkeit, Tradition und die Liebe zur Natur werden hier noch groß geschrieben und gepflegt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück von einer Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen. Hier ist Ihre neues Zuhause. Sie finden auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 170 m² den perfekten Ort um sich rundum wohl zu fühlen. Diese Größe bietet einer Familie herrlich Raum zum Leben.

Hereinspaziert! Über die Zufahrt gelangen Sie zum einladenden Eingang dieses schönen Hauses. Die L-förmige Diele mit separatem Garderobenbereich führt Sie direkt in eines der Highlights des Wohnbereichs. Auf über 29 m² erstreckt sich ein Wohn-, Essbereich zum Verlieben. Zahlreiche große Fenster und die Terrassentüre lassen diesen großzügigen Bereich herrlich mit Licht durchfluten. Die hellen Holzböden unterstreichen das gemütliche Ambiente. Von hier aus treten Sie auch auf eine der zwei Terrassen, die zum Süden hin gerichtet ist. Genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden, eine Sonnenmarkise schützt Sie im Sommer vor zu viel Hitze. Ist Ihnen Ihre Privatsphäre wichtig? Eine große Hecke und ansprechende Trennwände bieten Sichtschutz und eine persönliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer noch ein Gäste-WC mit hellem Fliesenspiegel. Gleich daneben: Spaß beim Kochen! Die attraktive, helle Holzküche ist mit einer praktischen Edelstahlarbeitsplatte ausgestattet. Zwei Fenster machen einen freundlichen und lichten Raum daraus. Sogar ein kleiner Essbereich findet hier Platz.

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 269,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Haus liegt in wunderschöner westlicher Randlage von Beyharting, einem Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen. Beyharting besticht nicht nur durch die idyllische Lage, sondern auch durch das bekannte schöne Kloster, einem ehemaligen Augustiner Chor Herrenstift und seinen Spielmannszug.

Wunderschöne Wander-und Fahrradwege führen direkt vom Haus weg. Genießen Sie die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder. Naturgenuss gleich vor der Haustüre.

Beyharting liegt nur ca. 7 km nord-westlich von der Stadt Bad Aibling entfernt. Auf dem Weg dorthin erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung den bekannten Brauereiort Maxlrain mit herrlichem Schloss, dazugehörigen Gaststätten und einem tollen angrenzenden Golfplatz.

In Beyharting selbst finden Sie einen kleinen Tante Emma Laden, einen Kindergarten, einen Frisör und eine Gaststätte. Mehrere Bauern bieten Ihre frischen Waren direkt zum Kauf an. Im nahegelegenen Tuntenhausen (1 km) finden Sie einen großen EDEKA-Supermarkt.

Ein Schulbus bringt Ihre Kleinen in die nächsten Gemeinden Schönau und in die Schulstadt Bad Aibling. Die Buslinie 45 Bad Aibling-Grafing fährt mehrfach am Tag über Beyharting. Von Grafing und auch von Bad Aibling aus haben Sie die besten Anschlussmöglichkeiten nach Rosenheim-München. Auch der nahegelegene Ort Ostermünchen liegt direkt an der Bahnstrecke München und kann gut mit dem Fahrrad oder Auto erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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