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Leben wie im Urlaub – DHH mit italienischem Flair!

83026 Rosenheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben wie im Urlaub - Doppelhaushälfte mit italienischem Flair!

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und gesamten Nutzfläche von über 280 m² lässt keine Wünsche offen. Ein toller Schnitt, ruhige Lage und gehobene Ausstattung sind nur wenige Aussagen, die dieses schöne Objekt beschreiben.

Schon beim Eintreten fühlen Sie sich wie zu Hause. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit separatem Garderobenbereich. Dieser ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Nebenan liegt das Gäste-WC.

Den Wohnraum betreten Sie über eine Doppelflügeltür, diese bringt Sie direkt in den großen Essbereich, der die Küche und das Wohnzimmer unterteilt. Links davon befindet sich die offene Küche. Diese ist mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz, um Ihre Lieben kulinarisch zu verwöhnen. Für ein gemütliches Ambiente sorgt im Wohnzimmer ein gemauerter Kamin mit Glaseinsatz. Sämtliche Bodenbeläge des Erdgeschosses sind mit hochwertigen italienischen Steinfliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Fühlen Sie sich wie im Urlaub! Einer der Highlights des Hauses ist der gepflegte Garten mit großer Terrasse und überdachten Freisitz. Ein gemauerter Grill und ein Schwimmbad laden zum Verweilen ein. Der komplette Gartenbereich ist voll eingezäunt. Verschiedene Hecken und Pflanzen sorgen für Ihre Privatsphäre.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt anbieten zu dürfen. Rufen Sie uns gleich an und buchen Sie Ihren privaten Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Die Grundrisse, Lagepläne und viele weitere Fotos finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2002
Energiekennwert: 47,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Rosenheim-Aising
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet des Stadtteils Aising.

Sehr gute Anbindung an die A8 München-Salzburg, diese liegt in nur 2 km Entfernung. Rosenheim ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60km) und Salzburg (ca. 80 km). Aising liegt nur ca. 3 km von der Innenstadt Rosenheims entfernt. Eine öffentliche Verkehrmittelanbindung mit dem Bus ist optimal gegeben.

Die Innenstadt Rosenheims präsentiert sich als überregionale Einkaufs- und Schulstadt. Mit über 60.000 Einwohnern ist sie neben München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt Oberbayerns.

Der Ort Aising selbst bietet für Kinder verschiedene Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Waldorfschule. Sämtliche weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule, Wirtschaftschule, FOS und BOS erreichen die Jugendlichen in nur wenigen Minuten mit dem Schulbus.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bäcker und Metzgerei sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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