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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Alpenpanorama für Ihr Familienidyll

80999 München, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundrisse und viele weitere Fotos finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche mit herrlichem, unverbaubarem Weitblick. Bei guter Sicht sogar bis zu den Alpen.

Ihr neues Domizil wartet auf eine nette Familie mit bis zu drei Kindern. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten jedem Familienmitglied Platz für das gemeinsame Familienleben, sowie die Rückzugsmöglichkeiten in die eigenen Zimmer.

Der Süd- und Westbalkon sowie die Südterrasse mit ca. 45 m² sind mit Markisen ausgestattet und schützen so vor zu starker Sonneneinstrahlung.

Der Garten bietet die Möglichkeit für Spielgeräte und Ballspiele. Auch für den Anbau von Zierpflanzen oder einem kleinen Gemüsegarten. Trotzdem bleibt die Arbeitsfläche überschaubar.

Nach Süden angrenzend, befindet sich Wiesenland. Hier kann durch ein kleines Gartentürchen direkt der Spaziergang beginnen. Nach wenigen Minuten befinden Sie sich mitten im westlichen Naturschutzgebiet (Lohen, Langwieder-Seenplatte). Ein Fahrradweg führt bis zum Starnberger See.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 50,96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Nahe dem Naturschutzgebiet in ruhiger, westlicher Ortsrandlage von München mit unverbauten Blick nach Süden und Alpenpanorama, wartet dieser gemütliche Familiensitz auf Sie und Ihre Familie.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig, mit dem Fahrrad und Auto bequem erreichbar.

Alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind ebenfalls fußläufig vorhanden.

Untermenzing ist ein schönes Wohnviertel für Familien mit Kindern. Es liegt im Nordwesten von München, im Außenbezirk an der Würm. Der Stadtteil mit seinen Ein- und Zweifamilienhäusern bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Verkehrsanbindung:
Untermenzing ist über die S-2 in Richtung Petershausen (Haltestelle Untermenzing) an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahnstation ist 1,5 km entfernt und in ca. 23 Minuten sind Sie am Marienplatz. Bis zur Bushaltestelle sind es nur wenige Meter. Die Autobahn erreichen Sie in max. 5 Fahrminuten. Mit dem Rad sind Sie in ca. 10 Min. an allen umliegenden Badeseen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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