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WOW! 465 m² Wohn-Nutzfläche! Familien willkommen!

83714 Miesbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese von uns im Makler-Allein-Auftrag angebotene, sehr attraktive Doppelhaushälfte strotzt vor Potential! Nicht nur die riesige Größe mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 465 m² überzeugt, sondern auch der hervorragende Schnitt aller Räume. Hier findet wirklich jeder seinen Platz. Dazu kommt ein Traumgrundstück von knapp 500m² in sehr ruhiger Lage im schönen Miesbach-Wachlehen.

Erleben Sie die riesige Wohnküche, die mit dem ansprechenden Essbereich und dem sehr beeindruckenden, über 35 m² großen Wohnzimmer verbunden ist. Ihr Mobiliar findet problemlos seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist hier der offene Kamin. Vor diesem werden Sie viele gemütliche Stunden verbringen. Spüren Sie schon die knisternde Wärme?

Der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist freundlich und hell und mit mehreren Fenstern und Terrassentüren versehen. Vom Essbereich, als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie die traumhafte Süd- und Ost-Terrasse von über 80 m².

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine geschmackvolle Steintreppe. Der Dielenbereich ist sehr ansprechend und unterteilt vier Schlafräume und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht. Die beeindruckende Größe der Schlafräume wird Sie überzeugen. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf den Ostbalkon mit Blick in den tollen Garten. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.

Brauchen Sie noch mehr Platz? Kein Problem! Wie ist es mit einem Keller mit einer Größe von über 130 m² und weiteren 6 (!) Kellerräumen?

Ein Haus mit unglaublicher Größe und viel Potential. Und mit Charme! Rufen Sie uns gleich an und buchen Sie einen privaten Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und die Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1977
Energiekennwert: 161,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Ihr neues Heim liegt im idyllischen Wachlehen bei Miesbach. Die gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft in verkehrsberuhigter Lage wird Sie überzeugen. In nur ca. drei Autominuten erreichen Sie bereits die Kreisstadt Miesbach. Ihre Sprösslinge werden sicher mit dem Schulbus in die Schulen nach Miesbach befördert. Dieser hält in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Miesbach selbst mit einer Einwohnerzahl von rund 12.000 bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, schöne Cafés und vieles mehr. An Freizeitangebot fehlt es Ihnen in dieser bezaubernden Voralpenregion an nichts.

Es gibt unzählige Fahrrad- und Wanderwege, die direkt von Wachlehen aus erreicht werden können.
Der Bahnhof Miesbach - mit Verbindung nach München - ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten, mit dem Fahrrad in knapp 20 Minuten (oder mit dem Bus) zu erreichen. In nur 40 Minuten erreichen Sie von hier aus den Hauptbahnhof in München. Bestimmt ideal für alle Pendler unter Ihnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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