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Raumwunder (DHH) nahe Olchinger See

82194 Gröbenzell, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem 260 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Gröbenzell bei München wurde 1972 ein hübsches Doppelhaus erstellt.

Sie erwerben ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche, helle Räume sowie einen sonnigen und toll bepflanzten Süd-Westgarten. Durch den ausgebauten Keller und zwei weitere Etagen verfügen Sie über ausreichend Platz für Familie, Hobbys und Arbeiten.

Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen. Natürlich können einige Verschönerungen vorgenommen werden. Die verlegten Parkettböden im Wohnbereich könnten zum Beispiel aufgearbeitet werden, eine neue Küche wäre nett. Der Flur, die Kellerräume, das Gäste-WC sowie das Bad wurden gefliest. Die Bäder wurden in 2004 erneuert.

Im sonnendurchfluteten Wohnzimmer genießen Sie den Blick auf das herrliche Grundstück. Der Kaminofen wartet, gerade jetzt, auf seine Aktivierung.

Diese besondere Doppelhaushälfte wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Der Verkaufspreis von 777.777 € beinhaltet die vorstehend beschriebene Doppelhaushälfte, das herrliche Grundstück und die vom Garten direkt erreichbare Einzel-Garage, sowei ein Außenstellplatz.

Ausstattung

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Das Haus gefällt Ihnen?
Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 107,42 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Aus Wikipedia:
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses.

Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell bezeichnet sich inoffiziell als Gartenstadt, was vor allem der Gemeindevermarktung dient. Gröbenzell gehört zu den am den dichtesten besiedelten Gemeinden Deutschlands und ist die einwohnermäßig größte Gemeinde des Landkreises Fürstenfeldbruck ohne Stadtrecht. Die Einwohnerzahl beläuft sich aktuell auf ca. 20.000 Personen.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsverbindung erfolgt per PKW über die Olchinger Straße zum Autobahnanschluss A99 Richtung Lindau/Salzburg/Nürnberg aber auch die A8 nach Stuttgart erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die öffentliche Anbindung kann man als nahezu optimal bezeichnen: Die Bushaltestelle 803 ist fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station gerade mal 2,5 Kilometer entfernt. Mit der S3 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten:
Grossisten wie Aldi, Lidl, Rewe, Metzgereien, Obst und Gemüsehändler, kleine Tante Emmaläden sowie ein Wochenmarkt erleichtern Ihnen die täglichen Einkäufe.

Das absolute Highlight ist jedoch die Nähe zum kleinen Olchinger See und zum Olchinger See. Freizeit und Badespaß pur, quasi vor der Haustüre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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