Landluft gefällig: Freundliche Doppelhaushälfte Feldkirchen-Westerham

83620 Feldkirchen-Westerham, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6128
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    83620 Feldkirchen-Westerham
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    204 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    975.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.10.2013
  • Gültig bis
    24.10.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­bedarf
    101,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 101,60 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 mit gut 140 m² Wohn-/Nutzfläche und 200 m² großem Grundstück sucht seine neuen Bewohner.

Bestens verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.

Beginnen wir im Untergeschoss:
Neben dem üblichen Heizungsraum, hier befindet sich die Heizungsanlage mit energiesparender Pelletsheizung, finden wir hier einen weiteren Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für die notwendigen Vorräte.

Als Highlight bezeichnen wir den behaglichen, über 20 m² großen Hobbyraum. Hier findet das Homeoffice, das Fitnessstudio oder der Gäste-Bereich seinen gepflegten und hellen Raum.

Im Erdgeschoss befindet sich rechts der Flur und das Gäste-WC mit separater Dusche und links die helle, offene Küche mit Essbereich. Der anschließende Wohnbereich ist großzügig und hell, der offene Heizkamin lädt im Herbst und im Frühjahr zum behaglichen Glaserl Wein ein. Weiter geht es zur nicht einsehbaren Frühstücks-Terrasse. Der Garten ist perfekt eingewachsen und biete Platz für Pool und Sonnenliege. Somit bietet sich hier ein kleines Paradies für Kinder und Eltern.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit jeweils einer praktischen Galerie, welche genügend Platz für das Bett oder den Schreibtisch bietet. Das helle Badezimmer mit Dusche sowie mit Wanne und das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide runden die lichte Atmosphäre ab.

Der Kaufpreis liegt bei 975.000 € zzgl. 20.000 € für die Garage, insgesamt somit 995.000 €. Für Kaufende provisionsfrei!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Die Gemeinde Feldkirchen-Westerham verfügt mit einer Fläche von ca. 54 km² und einer Bevölkerungsdichte von ca. 204 Einwohnern pro km² über sehr weitläufige Landschaften und Flächen mit insgesamt drei Gemarkungen: Höhenrain, Feldkirchen mit Ortsteil Westerham und Vagen.

Kindertagesstätten, Haupt- und Hochschulen sowie etliche Grossisten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. In wenigen Fahrminuten sind sie auf der Autobahn Richtung Österreich und Italien, die Voralpen haben sie praktisch vor der Haustüre und der Golfclub Mangfalltal ist einer der schönsten im ganzen Alpenraum. Der Regionalzug nach München bringt sie in nicht ganz einer Stunde in die bayrische Landeshauptstadt. Wer Ruhe und moderne Umgebung sucht fühlt sich in Feldkirchen-Westerham mehr als wohl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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