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Platz für die ganze Familie: DHH in TOP-LAGE

83043 Bad Aibling, Doppelhaushälfte zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5953
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    83043 Bad Aibling
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    280 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    5.100,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.830,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2020
  • Gültig bis
    09.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981,2020
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 122,10 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eintreten und Wohlfühlen heißt es bei dieser im Jahre 1980 errichtenden und frisch renovierten Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern. Nicht nur die traumhaft ruhige Lage, sondern auch die Größe von ca. 170 m² und der Schnitt überzeugen.

Nach dem Eintreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit einer zusätzlichen Nische für Ihre Garderobe. Gleich links befindet sich das Gäste-WC. Gegenüberliegend erreichen Sie die große Wohnküche, die derzeit mit einer hellen Einbauküche samt Geräten ausgestattet ist. Gerne können Sie aber Ihr eigenes Küchenmobiliar mitbringen – Der Vermieter stellt Ihnen dies frei.

Von der Küche aus geht es weiter in das ansprechende Esszimmer. Dieses ist mit dem äußerst geräumigen Wohnzimmer L-förmig verbunden. Ein geschmackvoller Rundbogen, teilt die beiden Bereiche visuell. Das besondere Highlight ist hier ein Kachelofen, der bei Bedarf für wohlige Wärme sorgt. Vor diesem können Sie viele gemütliche Stunden verbringen.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie die über 21 m² große, traumhafte Süd-Terrasse mit Blick auf den hübsch angelegten Garten mit mehreren Sträuchern.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine geschmackvolle Steintreppe. Der Dielenbereich dieser Etage ist sehr geräumig und unterteilt vier Schlafräume und ein Tageslichtbad. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Der Duschbereich ist hier komplett neu und das WC wurde ausgetauscht.

Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoss...

Zum Haus und im Mietpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Der Zufahrtsbereich zur Garage ist sehr lang. Mindestens zwei weitere Fahrzeuge können hier bequem hintereinander geparkt werden.

Ein Haus mit hervorragender Größe und viel Potenzial. Rufen Sie uns gleich an und buchen Sie einen privaten Besichtigungstermin.

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1981
Energiekennwert: 122,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Ihr neues Heim liegt in der TOP-Lage von Bad Aibling. Die gepflegte Nachbarschaft in verkehrsberuhigter Lage wird Sie überzeugen. Bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum der schönen Stadt. Als Schulstadt ausgezeichnet, stehen Ihren Sprösslingen sämtliche staatlichen oder private Schulen, Kindergärten oder Kitas zur Verfügung.

Bad Aibling selbst zählt seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Zuzug-Städte des Landkreises. Sie bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, schöne Cafés und vieles mehr. An Freizeitangeboten fehlt es Ihnen in dieser bezaubernden Voralpenregion nicht.

Es gibt unzählige Fahrrad- und Wanderwege, die direkt von diesem Haus aus erreicht werden können. Der Bahnhof Bad Aibling - mit Verbindung nach Rosenheim, Holzkirchen und München - ist fußläufig in ca. 15 Min. zu erreichen. Ansonsten bringt Sie die Buslinie 40 (Haltestelle in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar) bequem in die Innenstadt, weiter Richtung Kolbermoor und Rosenheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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