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TOP gepflegter Bungalow in wunderschönem, ländlichen Ambiente!

85229 Markt Indersdorf, Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser großzügig gestaltete Bungalow auf über 900m² Südgrund im eingewachsenem sehr gepflegtem Garten sorgt für ein entspanntes Wohlfühlen. Jeglicher Stress fällt hier ab. Die Eigentümer haben nach dem Aufenthalt in den USA Ihre dortigen Erfahrungen in den Grundriss einfließen lassen. Die Großzügigkeit spiegelt sich im Raumprogramm wieder. Hier ist Platz für Familientreffen und Feiern mit Freunden zu jeder Jahreszeit.

Ein Highlight ist der an die Südseite des Wohnraumes anschließende Wintergarten mit breiten Schiebeelementen, die eine Erweiterung zur Terrasse ermöglichen.

Auch die Küche ist mit einem 4-5 Personen-Essplatz angelegt. Das Entreè des Hauses bietet Platz für die Begrüßung von Gästen, das Ablegen der Garderobe und für ein Gäste-WC. Der Familien-Schlaftrakt liegt separiert im Anschluss an den Wohnbereich. Im Untergeschoß befindet sich die Haustechnik, Wasch- und Bügelraum, sowie ein großzügiger Hobbyraum (36m²), Werkzeugzimmer, und dem hellen Gästezimmer mit anliegendem Duschbad. Das Gästezimmer ist ein Doppelschlafzimmer, mit Sitzecke und Blick in den schönen Garten.

Ausgedehnte Spaziergänge, Möglichkeiten für sportliche Betätigung jeglicher Art (Tennis, Golf, Reiten, Schwimmen, Langlauf, Bogenschießen etc.) sind hier gegeben.

Hier gibt’s die Milch und die Eier noch direkt von den benachbarten Bauern im Ort.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 157,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Westlich von Markt Indersdorf in Hirtlbach gelegen. Mit direktem Blick zur Zugspitze, bei guter Sicht. In topographisch reizvoller Lage des Anwesens auf einem Moränenhügel mit südlich umliegenden weitläufigen Wiesen- und Felderflächen.

Hirtlbach ist ein Ortsteil von Markt Indersdorf, ca. 43 km nordwestlich von München im oberbayerischen Landkreis Dachau.
Archäologische Funde geben Hinweis auf eine erste Besiedlung im 8. Jahrhundert durch die Kelten. Um 1150 fand die erste urkundliche Erwähnung des Ortes "Hurtelbach" statt.
1423 kamen einige Anwesen durch Schenkung an das Stift Indersdorf. 1506 bis 1803 gehörte Hirtlbach zur Hofmark Eisenhofen-Hirtlbach. Bis zur Neugliederung der bayerischen Gemeinden war Hirtlbach verwaltungsmäßig ein selbständiger Ort. Zum 1. Juli 1972 wurde Hirtlbach mit seinen Ortsteilen Hörgenbach und Neusreuth der Gemeinde Markt Indersdorf zugeteilt.

In den 60er und 70er Jahren wurde die ländliche Bevölkerung durch den Zuzug und Neubau von EFH mit jungen Familien bereichert.
Im nächsten Jahr ist im Nachbarort Arnsbach ca. 2 km entfernt, der direkte S-Bahn-Anschluss an München terminiert, somit wird die Fahrtzeit in die Münchner City verkürzt und vereinfacht.

Verkehrsanbindung:
- S-Bahn-Anbindung über Arnbach
- Schulbus in ca. 50m: alle Schulen (Gymnasium) im Nachbarort Markt Indersdorf (4 km)
- Autobahn A8 und A9
- Augsburg City ca. 44 km, ca. 40 Min. Fahrt
- Dachau City ca. 15 km, ca. 19 Min. Fahrt
- München City ca. 45 km, ca. 40 Min. Fahrt
- Flughafen München ca.42 km, ca. 44 Min. Fahrt
- 5-Seen-Land, Starnberg ca. 57 km, ca. 50 Min. Fahrt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
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Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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