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Werkstatt – Büro – Lager in München-Hadern

81375 München, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6108
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    81375 München
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Lagerfläche ca.
    120 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    4.080,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,85 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2019
  • Gültig bis
    26.06.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991,2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    31,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum sowie ein praktischer Büroraum. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Lager mit Lastenaufzug. Eine großzügige, vielfältig nutzbare Fläche, die sich jedoch nicht als Gastronomiebetrieb eignet.

Die Gewerbefläche bietet für kleine Handwerksberufe, wie Maler, Sanitär, Elektro, Modellbauer etc. ausreichend Platz.

Die EG-Fläche beträgt ca. 50 m². Zuzüglich ca. 70 m² Lagerfläche im Keller ergibt ca. 120 m² Gesamtfläche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional dazu gemietet werden. Ebenso gibt es Personalräume mit Spindraum, WC und Dusche.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Die monatliche Miete beträgt 1.300 € zzgl. 60 € für den optionalen TG-Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt mtl. 200 €, die Kaution drei Monatskaltmieten. Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %.

Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an! Diese trägt alleine der Vermieter. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 31,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Lage

Die Mikrolage ist hervorragend. Die Großhaderner Straße ist durchaus als Mittelpunkt des Geschehens beliebt und gefragt - hier finden attraktives Wohnen, entspanntes Einkaufen, kultiviertes Geschäftsleben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung statt. Kenner und Liebhaber dieses Stadtteils meinen sogar: "Hier pulsiert das Leben von Hadern".

Die fußläufig erreichbare U-Bahnstation (U6) sowie verschiede Buslinien bieten auch für Geschäfte mit Publikumsverkehr einen idealen Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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