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Werkstatt – Büro – Lager in München-Hadern

81375 München, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5921
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    81375 München
  • Gesamtfläche ca.
    119 m²
  • Lagerfläche ca.
    119 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieteninkl. MwSt.
  • Kaution
    4.680 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.02.2009
  • Gültig bis
    09.02.2019
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    99,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
99,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu vermieten ist eine Teilfläche von einem eingeführten Haderner Sanitärgeschäft.

Kleine Werkstatt, Abstellraum sowie zwei praktische Büroräume im Erdgeschoß und ein großes Lager mit Lastenaufzug im Keller, vielfältig nutzbar, jedoch nicht als Gastronomie. Idealerweise für Handwerksberufe oder auch als Büro geeignet.

Die EG-Fläche beträgt ca. 68 m². Zuzüglich ca. 51 m² Lagerfläche im Keller ergibt ca. 119 m² Gesamtfläche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional dazu gemietet werden. Ebenso gibt es diverse Gemeinschaftsräume wie Spindraum, WC und Dusche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Die monatliche Miete beträgt 1.500 € zzgl. 60 € für den optionalen TG-Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt mtl. 200 €, die Kaution drei Monatskaltmieten. Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %.

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bis zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 99 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 99 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Die Mikrolage ist hervorragend. Die Großhaderner Straße ist durchaus als Mittelpunkt des Geschehens beliebt und gefragt - hier finden attraktives Wohnen, entspanntes Einkaufen, kultiviertes Geschäftsleben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung statt. Kenner und Liebhaber dieses Stadtteils meinen sogar: "Hier pulsiert das Leben von Hadern".

Die fußläufig erreichbare U-Bahnstation (U6) sowie verschiede Buslinien bieten auch für Geschäfte mit Publikumsverkehr einen idealen Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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