835m² großes Baugrundstück in Top-Lage! Teilbar!

Beschreibung

Der aktuell gültige Bodenrichtwert liegt bei 1.900 €/m². Das entspricht einem Kaufpreis von 1.586.500 €. Damit liegt der Kaufpreis gut 14 % unter dem Bodenrichtwert. Mit anderen Worten: Sie sparen fast 200.000 €.

Auf diese Gelegenheit haben Sie gewartet! Wir freuen uns, Ihnen hier ein ruhiges und doch zentrales Baugrundstück mit einer ausgesprochen stattlichen Größe von 835 m² vorstellen zu dürfen.

Die traumhaft gelegene Fläche ist derzeit noch mit einem im Jahre 1960 erbauten Zweifamilienhaus bestückt. Der Baukörper selbst befindet sich trotz des Alters in gepflegtem Zustand und könnte selbstverständlich auch erhalten und kernsaniert werden. Gut zu wissen – das Haus ist voll unterkellert.

Hervorzuheben ist, dass es sich um ein Eckgrundstück handelt. Somit ist die Zufahrt gleich von zwei Seiten möglich. Zum jetzigen Haus gehören eine Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze.

Sollten Sie sich für einen Abriss entscheiden, lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf! Die Bebauung mit z.B. einem Mehrfamilienhaus, einem großen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder vielleicht sogar einem Mehrspänner sind denkbar. Selbstverständlich gäbe es auch die Möglichkeit der Grundstücks-Teilung. Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass Bebaubarkeit nach Nachbarbebauung (§34 BauGB) möglich ist.

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch von einem sehr freundlichen Mieter bewohnt. Sein Auszug ist nach Rücksprache und Finden eines neuen (Kauf-)Zuhauses zeitnah möglich.

Greifen Sie schnell zu: Es handelt sich um ein sehr attraktives und vor allem sehr rares Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen privaten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Viele weitere Fotos und Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.