RESERVIERT! 835m² großes Baugrundstück in Top-Lage!

83607 Holzkirchen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6139
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    83607 Holzkirchen
  • Grund­stück ca.
    835 m²
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Kaufpreis
    1.749.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf diese Gelegenheit haben Sie gewartet! Wir freuen uns, Ihnen hier ein ruhiges und doch zentrales Baugrundstück mit einer ausgesprochen stattlichen Größe von 835 m² vorstellen zu dürfen.

Die traumhaft gelegene Fläche ist derzeit noch mit einem im Jahre 1960 erbauten Zweifamilienhaus bestückt. Der Baukörper selbst befindet sich trotz des Alters in gepflegtem Zustand und könnte selbstverständlich auch erhalten und kernsaniert werden. Gut zu wissen – das Haus ist voll unterkellert.

Hervorzuheben ist, dass es sich um ein Eckgrundstück handelt. Somit ist die Zufahrt gleich von zwei Seiten möglich. Zum jetzigen Haus gehören eine Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze.

Sollten Sie sich für einen Abriss entscheiden, lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf! Die Bebauung mit z.B. einem Mehrfamilienhaus, einem großen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder vielleicht sogar einem Mehrspänner sind denkbar. Selbstverständlich gäbe es auch die Möglichkeit der Grundstücks-Teilung. Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass Bebaubarkeit nach Nachbarbebauung (§34 BauGB) möglich ist.

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch von einem sehr freundlichen Mieter bewohnt. Sein Auszug ist nach Rücksprache und Finden eines neuen (Kauf-)Zuhauses zeitnah möglich.

Greifen Sie schnell zu: Es handelt sich um ein sehr attraktives und vor allem sehr rares Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen privaten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Viele weitere Fotos und Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Holzkirchen ist eine beliebte Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Gemeinde liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees sowie der Kurstadt Bad Tölz.
Holzkirchen ist die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Vereine, Kindergärten und ein großes Angebot verschiedenster Schulen.

Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig und doch zentral in einer der Bestlagen von Holzkirchen. Den Holzkirchner Bahnhof und den Marktplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Sämtliche Geschäfte können bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder selbstverständlich auch mit dem Auto erreicht werden.

Der Markt zählt mittlerweile zu den beliebtesten Zuzugsorten im Münchner Süden. Holzkirchen bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Bereich der S-Bahn München (in knapp 30 Minuten zum Hauptbahnhof) und zugleich des Regionalverkehrs Oberbayern mit der bayerischen Regionalbahn (vormals BOB). Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 München-Salzburg liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobilienmakler Holzkirchen
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Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

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83043 Bad Aibling
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