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Einmalige Gelegenheit! – Riesiges Baugrundstück im Chiemgauer Land!

83125 Eggstätt, Wohngrundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lust auf einen Umzug in das begehrteste Urlaubsgebiet Oberbayerns?!

Ein herzliches Willkommen unweit des "Bayerischen Meeres", dem Chiemsee.
Eine absolute Rarität – dieses von uns im Makler-Allein-Auftrag angebotene Baugrundstück lässt die Herzen aller Bauwilligen höherschlagen.

Nicht allein die beachtliche Grundstücksgröße von ca. 1.510m² überzeugt voll und ganz, sondern auch die attraktive Lage in direkter Nähe zum Ortszentrum der kleinen Gemeinde Eggstätt.

Die Gegend zählt zu den begehrtesten Ausflugszielen und liegt inmitten des schönen Chiemgauer Landes.

Die riesige Fläche ist derzeit noch mit einem ca. im Jahr 1920 errichteten großen Altbestand (z.T. Massiv- und Holzbau) bestückt. Der Baukörper selbst muss abgerissen werden und wurde bereits freigestellt.

Nach der Entsorgung des Altbestandes können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen! Selbstverständlich besteht die Möglichkeit einer Grundstücks-Teilung.

Vorstellbar ist die Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Auch für größere Bauvorhaben wie einen Mehrspänner oder ein großes Mehrfamilienhaus ist die Fläche durch ihre überragende Größe bestens geeignet. Ein weiterer Bonus ist, dass die Erschliessung dieses Eckgrundstückes über zwei Straßenseiten möglich ist.

Die Geschossflächen können mit EG+OG+ausgebautem DG geplant werden. Der neue Baukörper sollte ein Satteldach mit einer Neigung zwischen 20-26 Grad haben. Ein wasserdichter Kellerausbau und der Bau einer Tiefgarage ist ebenfalls möglich. Pro Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze (einer davon überdacht) vorgeschrieben. Eine Bauvoranfrage wurde auf Grund der vielseitigen Bebauungsmöglichkeit nicht getätigt.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Sie sehen schon, in diesem Angebot finden Sie Potenzial ohne Ende! Warten Sie nicht zu lange! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen privaten Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und den Lageplan finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressenten. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Inmitten des schönen Chiemgaus und umgeben von zahlreichen Seen liegt die idyllische Gemeinde Eggstätt. Der Ort selbst ist nur 5 km von Gstadt am Chiemsee entfernt.

Bad Endorf liegt rund 8 km östlich, Prien am Chiemsee 10 km südlich. Die Stadt Rosenheim erreichen Sie in 24 km. Eggstätt ist mit der Buslinie 9511 an den Regionalverkehr angeschlossen und Sie erreichen mit diesem Bad Endorf, Rimsting und Prien am Chiemsee. In Bad Endorf liegt die nächstgelegene Bahnstation mit Verbindung über Rosenheim nach Salzburg - München.

Eggstätt selbst ist durch das Naturschutzgebiet Eggstätt Hemhofer Seenplatte beliebtes Ausflugsziel für alle Outdoor-Begeisterten. Tolle Wander- und Fahrradwege führen direkt durch den Ort bzw. vom Ort weg. Zahlreiche Bademöglichkeiten bieten der Hartsee (1 km), Pelhamer See, Stettner See, Langbürgner See und selbstverständlich die nahegelegenen Lieblinge Chiemsee und Simssee.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Eggstätt selbst. Auch für die ärztliche Versorgung ist gesorgt. In der Gemeinde gibt es eine Kindergrippe einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein Schulbus bringt Ihre größeren Sprösslinge bequem in die Mittelschule nach Prien oder weiterführenden Schulen in Prien, Rosenheim, Wasserburg oder Ising.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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