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Kleine Ladenfläche im Herzen von Hadern zu vermieten

81375 München, Einzelhandelsladen zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir vermieten ein kleines Ladenlokal mit einem großen Verkaufsraum, vielfältig nutzbar, jedoch nicht als Gastronomie - mit großem Schaufenster.

Idealerweise für Heilberufe, (in der Nachbarschaft gibt es eine bestens ausgestattete Podologin, Bäcker, Metzger, Feinkost sowie eine Fahrschule) Wein oder Käsehandel, Seminarraum oder auch als Büro nutzbar.

Der Laden war langjährig vermietet (seit 2003: Kasladen) und steht auf Wunsch sofort, spätestens jedoch zum 1. Februar 2018 zur Verfügung.

Das Objekt bietet einen geräumigen und hellen Verkaufsraum, ein separates WC sowie einen großen Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Gesamtfläche ca. 42 m², zuzüglich fast 10m² Lagerfläche im Keller.

Weitere Parkplätze sind vor dem Haus problemlos zu finden.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Die Mikrolage ist hervorragend (Nachbargeschäfte siehe oben stehend). Rund um die Großhaderner Straße pulsiert das Leben von Hadern. Die fußläufig erreichbare U-Bahnstation (U6) sowie verschiede Buslinien bieten auch für Geschäfte mit Publikumsverkehr einen idealen Standort.

Die monatliche Miete beträgt 980 € für das Ladenlokal zzgl. 60 € für den Stellplatz.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140 €, die Kaution 3 Monatskaltmieten = 3.120 €.
Die Mieterprovision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (3.120 € zzgl. 592,80 € MwSt. = 3.712,80 €), fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Nähere Einzelheiten finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Wikipedia schreibt über Hadern:
Großhadern (im Stadtbezirk Hadern) ist ein Stadtteil im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München. Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahmen sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen fußläufigen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Dazu gehören auch mehrere Studentenheime und drei Bolzplätze. Bemerkenswert hoch ist auch die Zahl der Gaststätten und Biergärten. Im Südwesten Großhaderns, zwischen dem U-Bahnhof Klinikum Großhadern und dem angrenzenden Wald, entsteht auf einem ehemaligen Acker eine neue Siedlung mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie einigen Geschäften. Viele der Häuser sind schon fertiggestellt und bezogen.
Im Dorfkern befindet sich die alte Kirche St. Peter (erbaut 1315, neu gestaltet im 17. Jh.), unweit davon steht die 1925 erbaute Pfarrkirche St. Canisius mit Kreuzwegstationen von Kaspar Schleibner.
Die evangelische Gemeinde hat ihre Heimat in der Reformations-Gedächtnis-Kirche.
Einen wesentlichen Teil der Fläche von Großhadern nimmt im Südwesten der Waldfriedhof ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

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Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
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Beethovenstraße 16
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Tel. 0941 / 78 37 50


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