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Modern: Büro, Praxis oder Wohnen. Mitten in Hoizkiacha.

83607 Holzkirchen, Büro/Praxis zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im denkmalgeschützten Kiene-Haus direkt am Marktplatz! Eine begehrte Lage mitten im Herzen von Holzkirchen. Einzigartiges Ambiente für Ihre Laufkundschaft, Patienten, Klienten oder Gäste. Die schönen Räume liegen im dritten Obergeschoss und somit im Dachgeschoss des attraktiven Geschäftshauses.

Bequem geht’s mit dem Personenaufzug nach oben. Schon beim Eintreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die Sie mit einladendem Charme empfängt. Eine Besonderheit sind die interessanten Dachschrägen der Räume, die dunklen Designböden und der moderne Farbanstrich.

Gleich neben dem Eingangsbereich finden Sie linker Hand ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

Links geht es in ein helles Büro. Außergewöhnliches Highlight ist hier die Glaskuppel! Mit seiner überzeugenden Größe von fast 50 m², den zahlreichen Dachfenstern und einer Unterteilung mittels einer luftigen, beeindruckenden Glaswand über die gesamte Raumbreite fällt dieser Bereich besonders auf.

Das Objekt eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung für vielseitige gewerbliche oder auch private Nutzungsmöglichkeiten. Vorstellbar wäre ein Büro, eine Praxis oder Kanzlei. Schlafen, Leben, Arbeiten … alles unter einem Dach? Auch das lässt sich realisieren.

Zur Einheit gehören 4 Duplexstellplätze in der zum Haus gehörenden Tiefgarage. Auf Grund der zentralen Lage ein weiterer großer Bonus dieses Angebotes. Die Stellplätze schlagen mit je 5.000 € zu Buche, so dass sich ein Gesamt-Kaufpreis von 599.900 € ergibt.

Ein wirklich tolles Immobilienangebot. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und rufen Sie uns gleich an! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und den privaten Besichtigungstermin!

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1950
Energiekennwert Wärme: 84 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 45 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Ca. 25 km südöstlich von der Landeshauptstadt München gelegen liegt der schöne Markt Holzkirchen. Hervorragende Anbindung nach München über S-Bahn und mit der Bayrischen Oberlandbahn (BOB). Anschlussstelle zur A8 München-Salzburg liegt in weniger als 10 Autominuten entfernt. Holzkirchen bietet neben der sehr guten Verkehrsinfrastruktur weitere ideale Standortbedingungen. Durch die Nähe zu München zählt der Markt mittlerweile zu den beliebtesten Zuzugsorten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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