FREI: Büro-Praxis-Kanzlei – Prenzl.Berg
10409 Berlin, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Mario Haitzer
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Firmarimaldi - Die Immobilienprofis
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AdresseBahnhofplatz 8
D-83607 Holzkirchen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 8024 47 30 810
Objektdaten
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Objekt ID6313
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse10409 Berlin
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EtageEG
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Etagen im Haus5
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Bürofläche ca.128 m²
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Gesamtfläche ca.128 m²
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Zimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1912
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abSofort
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Kaution7.680,00 EUR
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Nettokaltmiete2.560,00 EUR
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Nebenkosten384,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.11.2018
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Gültig bis02.11.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1912,2024
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch117,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR MIETENDE!
Entdecke diese frisch renovierte Gewerbeeinheit in einem stilvollen Altbau, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Auf knapp 130 m² Bürofläche bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 5 teils großzügige, helle Räume und bietet insgesamt rund 130 m² Bürofläche, die vielseitig genutzt werden kann. Ob Mehrfach- oder Einzelbüros, Besprechungs- oder Praxisräume - die Gestaltungsmöglichkeiten sind flexibel und lassen sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Für den Komfort Deiner Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stehen ein Gäste-WC sowie ein separates Bad zur Verfügung. Der Altbaucharme des Objektes in Verbindung mit der barrierefreien Zugänglichkeit schafft ein repräsentatives Umfeld für Dein Unternehmen, das sowohl
funktional als auch ästhetisch überzeugt. Das Objekt liegt im EG eines Gründerzeithauses mit Mietwohnungen. Vorstellbar ist eine Nutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis.
Ausstattung
Letzte Modernisierungen 2024
- tlw. Abschleifen und neu Versiegeln des Parkettbodens
- malermäßige Aufarbeitung der gesamten Einheit
- neue Badkeramik
- Überprüfung und tlw. Erneuerung der Rollläden
Kern-Sanierung 2010
- Wände wurden neu verputzt und gestrichen
- Elektroleitungen neu und unter Putz verlegt
- sämtliche Heizkörper und -leitungen neu eingebaut
- Bad und Toiletten neu gefliest
- Zu- und Ablaufleitungen neu erstellt
- neue Türen eingebaut
- Parkettfußboden (Schiffsboden, 3-Stab-Buche hell, Marke Parador)
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.
Lage
Die Räumlichkeiten sind ideal gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Prenzlauer Berg. Diese bietet auch für gewerbliche Zwecke, insbesondere für Büroflächen, eine hervorragende Lage. Der Stadtteil, bekannt für seine lebendige Mischung aus Kreativität und Unternehmergeist, zieht zahlreiche Start-ups, Freiberufler und kleine Unternehmen an. Die Nähe zu zentralen Knotenpunkten und wichtigen Geschäftsvierteln macht diese Lage besonders attraktiv für Büromieter.
Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld, fernab von Lärm und Hektik, was die Produktivität steigern kann. Gleichzeitig sind bekannte Orte wie der Kollwitzplatz und der Helmholtzplatz nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für informelle Geschäftsessen, Networking in gemütlichen Cafés oder entspannte Pausen im Grünen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil. Mit mehreren U-Bahn- und Tramstationen in der Nähe, erreichen Mitarbeiter und Kunden das Büro problemlos aus allen Teilen Berlins. Der Alexanderplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist nur wenige Minuten entfernt, was den Standort besonders für Unternehmen interessant macht, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.
Zudem trägt die lebendige Infrastruktur in Prenzlauer Berg mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Diese Vielfalt schafft nicht nur Annehmlichkeiten für die Mitarbeiter, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für Meetings und Kundenbesuche.
Hier Angaben zum direkten Umfeld:
Öffentliche Anbindungen:
S-Bahn Station Greifswalder Straße 0,4 km S-Bahn Station Prenzlauer Allee in 0,9 km U-Bahn Station Schönhauser Allee 1,8 km U-Bahn Station Eberswalder Straße 1,9 km Staßenbahn (Tram) in ca. 2 Min. zum ALEX in ca. 7 Minuten Autobahnanschluss und City in 10 Minuten erreichbar.
Zur Uni (Tiergarten): ca. 20 - 25 Minuten.
In direkter Umgebung (1 Minute) befindet sich das Mühlenberg-Center (www.muehlenberg-center.de).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
