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Mitten im Zentrum: Büro, Praxis- oder Kanzleiräume

83043 Bad Aibling, Büro/Praxis zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier werden Sie gesehen: Büro, Praxis- oder Kanzleiräume im Herzen von Bad Aibling

Diese attraktiven Gewerberäume mit einer Größe von ca . 63 m² liegen im 1. Stock eines gepflegten Geschäftshauses. In weniger als einer Gehminute erreichen Sie den Marienplatz und somit das belebte Zentrum der schönen Stadt Bad Aibling. Die perfekte Lage für Ihre Kunden oder Patienten.

Über einen sehr ansprechenden, breiten Treppenaufgang oder bequem mit dem Lift erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Durch eine moderne Eingangstüre gelangen Sie in einen einladenden 8m² großen Empfangsbereich. Dieser Raum wird gemeinschaftlich mit dem zweiten Gewerbe dieses Stockwerkes genutzt. Vorstellbar wäre hier eine Garderobe oder kleiner Wartebereich für Ihre Kunden.

Die Fläche dieses Mietobjektes überzeugt alleine schon durch Schnitt und Helligkeit. Viele zum Süden und Westen ausgerichtete Fenster lassen die Räume herrlich mit Licht durchfluten. Für den Sommer schützen die vorhandenen Rollläden vor direkter und unangenehmer Sonneneinstrahlung.

Derzeit finden Sie neben einer kleinen Diele und dem WC zwei abgeschlossene Büros. Aufgrund der stattlichen Größe von 38 m² könnte man einen der Räume praktischerweise noch teilen. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.

Die attraktive Gewerbefläche hat enormes Potential. Ob als Praxis, Kanzlei oder Büro: Lage und Ausstattung ermöglichen Ihnen durchaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den privaten Besichtigungstermin.

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und die Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1984
Energiekennwert Wärme: 104,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Dieses Objekt liegt nur 1 Gehminute vom Zentrum Bad Aiblings entfernt. Hervorragende Anbindung mit Bus (Linie 40, Moorexpress) in 2 Gehminuten und Bahnhof Anschluss Meridian Rosenheim-Holzkirchen- München Hbf. 5 Gehminuten.

Für die Pause zwischendurch liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafe’s und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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