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Attraktive Büroflächen nahe Holzkirchen

83627 Warngau, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5965
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    83627 Warngau
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    227 m²
  • Gesamtfläche ca.
    227 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt.rimaldi ist berechtigt, für beide Vertragspartner (Vermieter und Mieter) provisionspflichtig tätig zu werden.
  • Kaution
    5.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.929,50 EUR
  • Nebenkosten
    340,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2016
  • Gültig bis
    10.10.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    111,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    32,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumige Büroflächen im Gewerbegebiet Warngau-Birkerfeld erwarten Sie!

Über zwei separate Seiteneingänge gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich Ihren neuen, funktionellen Büroräume.

Die mit Laminat ausgestatteten Räume werden über Fernwärme beheizt und verfügen über ansprechende sanitäre Einrichtungen. Auf dem großzügigen Parkplatz stehen Ihnen 5 Stellplätze für PKW zur Verfügung (im Mietpreis enthalten!).

Falls gewünscht, stehen Ihnen im Objekt aktuell weitere Büro- oder Lagerflächen zur Anmietung bereit.

Die angegebenen Mietpreise und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16 % (Juli bis Dezember 2020, danach wieder 19%). Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Mieter-Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16 %. Gewünscht ist ein längerfristiges Mietverhältnis.

Ausstattung

Den Grundriss und weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2006
Energiekennwert Wärme: 32,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 111,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Birkerfeld, direkt an der Bundestraße 318. Von hier gelangen Sie in 5 Minuten zur Autobahn-Anschlussstelle der A8 nach München/Salzburg.

Die Gemeinde Warngau in Nachbarschaft zur Gemeinde Holzkirchen erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 51km² und zählt ca. 3.900 Einwohner. Der Ort ist nicht nur durch seine zahllosen Wander- und Radwege entlang des wunderschönen Mangfallufers bekannt, hier haben sich auch viele bekannte Künstler niedergelassen, die sich von der Schönheit des Tales zu neuen Ideen und Kunstwerken inspirieren lassen. Es gibt einige bekannte Biergärten mit schattigen, uralten Bäumen.

Verkehrsanbindung:
Fahrzeit bis München ca. 20 Minuten.
Ab Holzkirchen mit der S-Bahn nach München Ostbahnhof ca. 30 Minuten oder dem Schnellzug nach Rosenheim ca. 40 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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