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Attraktive Büroflächen Nahe Holzkirchen

83627 Warngau, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5866
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    83627 Warngau
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    128 m²
  • Gesamtfläche ca.
    128 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieteninkl. MwSt.
  • Kaution
    3.264 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.088,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Nebenkosten
    192,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2016
  • Gültig bis
    10.10.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    111,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    32,10 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
111,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
32,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumige Büroflächen im Gewerbegebiet Warngau-Birkerfeld erwarten Sie!

Über einen separaten Seiteneingang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die funktionellen Büroräumen. Diese Fläche (ein großer Raum wurde bislang als Lager genutzt und wird nach den Aufteilungs-Vorstellungen des neuen Mieters vom Vermieter entsprechend ausgebaut bzw. hergerichtet. Gleiches gilt für Sanitärräume.

Auf Wunsch können Sie einen weiteren Büoraum (ca. 26 m²) dazumieten.

Die teils mit Laminat ausgestatteten Räume werden über Fernwärme beheizt. Auf dem großzügigen Parkplatz stehen Ihnen drei Stellplätze für PKW zur Verfügung (im Mietpreis enthalten!).

Die angegebene Mietpreise und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Mieter-Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Ausstattung

Den Grundriss und weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2006
Energiekennwert Wärme: 32,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 111,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Birkerfeld, direkt an der Bundestraße 318. Von hier gelangen Sie in 5 Minuten zur Autobahn-Anschlussstelle der A8 nach München/Salzburg.

Die Gemeinde Warngau in Nachbarschaft zur Gemeinde Holzkirchen erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 51 km² und zählt ca. 3.800 Einwohner. Der Ort ist nicht nur durch seine zahllosen Wander- und Radwege entlang des wunderschönen Mangfallufers bekannt, hier haben sich auch viele bekannte Künstler niedergelassen, die sich von der Schönheit des Tales zu neuen Ideen und Kunstwerken inspirieren lassen. Es gibt einige bekannte Biergärten mit schattigen, uralten Bäumen.

Verkehrsanbindung:
Fahrzeit bis München ca. 20 Minuten.
Ab Holzkirchen mit der S-Bahn nach München Ostbahnhof ca. 30 Minuten oder dem Schnellzug nach Rosenheim ca. 40 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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