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Teilbar: MODERNE GROSSRAUMBÜROS im neuen Gewerbegebiet Holzkirchen-Föching!

83607 Holzkirchen, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5972
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    83607 Holzkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    148 m²
  • Gesamtfläche ca.
    178 m²
  • Teilbar ab
    89 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    5.340,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,99 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2014
  • Gültig bis
    22.04.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    44,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    90,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es freut uns sehr, Ihnen diese im Alleinauftrag angebotenen Gewerbeflächen vorzustellen.

Es handelt sich bei diesem attraktiven Angebot um eine Gewerbeimmobilie, die im Jahre 2014 im neuen Gewerbegebiet von Holzkirchen-Föching errichtet wurde. Zwei identisch geschnittene Großraumbüros liegen im ersten und zweiten Obergeschoss des modernen Baus. Die Fläche im ersten OG kann ab sofort angemietet werden. Die Bürofläche auf der zweiten Etage des Hauses ist ab Juli dieses Jahres bezugsfrei. Hier haben Sie die Wahl gleich beide Flächen gemeinsam oder selbstverständlich auch separat anzumieten.

Klima- und energiebewusst: Das Bürohaus wurde im Passivhaus-Standard errichtet. Durch die kontrollierte Belüftungsanlage genießen Sie ein äußerst angenehmes Raumklima. Eine Heizungsanlage ist aufgrund dieser durchdachten Lösung nicht erforderlich. Die im Energieausweis angegebene Pellet-heizung dient ausschließlich zur Beheizung der angrenzenden Gewerbehalle.

Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume herrlich mit Licht und vermitteln einen freundlichen Gesamteindruck. Jede Einheit bietet eine offene Bürofläche von ca. 74 m² zuzüglich einer kleinen, praktischen und voll ausgestatteten Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine. Jeweils zwei separate und modern geflieste WCs erfüllen die sanitären Voraussetzungen. Die Gesamtfläche pro Geschosseinheit beläuft sich somit auf jeweils kanpp 90 m².

Dem Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis sehr gelegen. Die angegebene Miete und die Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 Prozent. Gut zu wissen: Es sind pro Gewerbeeinheit drei Außenstellplätze für Sie oder Ihre Gäste reserviert.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den anschließenden privaten Besichtigungstermin!

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2013
Energiekennwert Wärme: 90,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 44,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Gewerbegebiet Holzkirchen-Nord (Föching):

Dieses moderne Bürogebäude mit angrenzender Werkhalle wurde als einer der ersten Unternehmen im neuen Gewerbegebiet Holzkirchen-Nord (Föching) errichtet. Der Markt Holzkirchen selbst gehört zu den einwohnerstärksten Gemeinden des Landkreises Miesbach. Für viele Unternehmen ist Holzkirchen seit vielen Jahren ein attraktiver und sehr beliebter Standort geworden mit bester Erschließung über Bahn und Straßen. Das Gebiet liegt extrem verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle A8 München-Salzburg. Diese ist in weniger als 2 Fahrminuten zu erreichen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Technologieunternehmen, das auch die angrenzende Werkhalle nutzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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