MODERNES GROSSRAUMBÜRO im neuen Gewerbegebiet Holzkirchen-Föching!

Beschreibung

Es freut uns sehr, Ihnen diese im Alleinauftrag angebotenen Gewerbefläche vorzustellen.

Es handelt sich bei diesem attraktiven Angebot um eine Gewerbeimmobilie, die im Jahre 2013 im neuen Gewerbegebiet von Holzkirchen-Föching errichtet wurde. Zwei identisch geschnittene Großraumbüros liegen im ersten und zweiten Obergeschoss des modernen Baus. Das Büro im zweiten OG ist bereits vermietet. Die Fläche im ersten OG kann ab sofort angemietet werden.

Klima- und energiebewusst: Das Bürohaus wurde im Passivhaus-Standard errichtet. Durch die kontrollierte Belüftungsanlage genießen Sie ein äußerst angenehmes Raumklima. Eine Heizungsanlage ist aufgrund dieser durchdachten Lösung nicht erforderlich. Die im Energieausweis angegebene Pelletheizung dient ausschließlich zur Beheizung der angrenzenden Ge-werbehalle.

Sie gelangen über ein breites und sehr ansprechendes, modernes Treppenhaus in Ihren Gewerbebereich.

Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume herrlich mit Licht und vermitteln einen freundlichen Gesamteindruck. Die Einheit bietet eine offene Bürofläche von ca. 74 m² zuzüglich einer kleinen, praktischen und voll ausgestatteten Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine. Zwei separate und modern geflieste WCs erfüllen die sanitären Voraussetzungen. Die Gesamtfläche beläuft sich somit auf jeweils knapp 90 m².

Der Bodenbelag der offenen Bürofläche ist derzeit mit einem strapazierfähigen, antistatischen, anthrazitfarbenen Teppich verlegt. Bei Bedarf kann das Großraumbüro selbstverständlich auch mit Trockenbauwänden oder auch mit Glaswänden unterteilt werden.

Dem Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis sehr gelegen. Die angegebene Miete und die Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 16 Prozent (bis 31.12.2020, danach wieder 19%). Gut zu wissen: Drei Außenstellplätze sind für Sie oder Ihre Gäste reserviert.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den anschließenden privaten Besichtigungstermin!

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2013
Energiekennwert Wärme: 90,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 44,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.